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老旧住宅区从细节补短板 凉城新村街道翻新貌发行所募集的金额不超过50亿元,扣除发行费用后将用于收购中粮地产(000031,股吧)投资49%股权、烟台楼盘中粮博瑞100%股权,深圳楼盘中粮祥云国际项目一期,中粮紫云项目,中粮云景国际项目,以及偿还贷款。
观点地产讯:中粮地产集团股份有限公司3月7日公告,公司非公开发行境内上市人民币普通股A股,每股面值为1.00元,发行数量不超过5.09亿股。本次非公开发行的发行对象为包括中粮集团在内的不超过10名含10名特定对象。
发行所募集的金额不超过50亿元,扣除发行费用后将用于收购中粮地产投资49%股权、烟台中粮博瑞100%股权,深圳中粮祥云国际项目一期,中粮紫云项目,中粮云景国际项目,以及偿还银行贷款,这些项目所需投资总额达159.75亿元。
谈及本次非公开发行股票,中粮地产表述称,中国房地产行业经历了过去十年的高速发展后,进入了市场化发展的下半程,这对中粮地产而言既是机遇也是挑战。
“本次发行不仅是公司针对房地产行业变化趋势采取的积极应对措施,也是公司大力推进发展战略的重要步骤。”
具体而言,包括解决公司发展所需长期资金,提速核心项目的开发建设,进一步扩大公司资产规模,以及有效降低公司资金财务成本。
中粮地产表示,近年来,公司有息负债规模较大,资产负债率保持在较高水平。公司最近三年及一期各期末合并口径的资产负债率分别为77.96%、77.91%、76.97%和79.82%,较高的资产负债率一定程度上影响了融资能力。
另据观点地产新媒体获悉,近期中粮地产涉及了多笔金融担保、拿地的操作。
其中去年12月29日,中粮地产为苏州楼盘市相城区2015-WG-5号地块、北京楼盘市房山区长阳镇项目提供了近39亿元担保;今年2月1日,为深圳宝安22区的中粮紫云项目提供8亿元贷款担保。
同时,中粮地产拟收购中国食品有限公司持有的Prized Developments Limit 100%的股权,并收购中国食品对PD公司的债权,股权收购款和债权收购款合计6.11亿元;以2.84亿元竞得成都金牛区西华街道地块,土地面积合56.34亩,规划用地使用性质为二类住宅用地,成交价3780元/平方米。
责任编辑: zhangyunxiang
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