蓝廋香菇! 工薪族买房成心头痛 小编来给你支招

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作为普通工薪族，每月只有几千块的固定收入，还要应付各种生活开销，而另一边房价又在酝酿上涨，我们该怎样实现自己的买房梦呢？其实，只要把握技巧，买房也不算特别难的事情。下面就简单地为大家介绍一下工薪族买房的一些技巧和攻略吧！

技巧一：制定买房目标

首先必须要制定具体的买房目标，越具体越好。比如买哪个区域、哪个地段、多少价位、现房还是期房，一旦目标明确，你就有了奋斗的方向。其次可以做任务分解：需要多少首付？首付可以从哪里支出？每月要还贷多少？需要为此达到什么程度的开源节流？将期望目标落实到现在的生活开始筹备。

开源节流，这种动力是发自内心的。

技巧二：日常生活要节俭

置业买房是一笔很大的开销。在不影响正常生活的前提下，日常生活应崇尚节俭，力求省钱，省钱就是赚钱，在买任何一样东西的时候，遵循一个原则：我喜欢，我适合，我需要。

可以尝试对每月的花销做记录，每日记流水账，月末总结。统计几个月之后，可以看得出自己多支出的项目到底是什么，是不是应该可以避免的浪费，在以后的消费中要提醒自己注意，能省则省。

技巧三：买房避免负债

买房前工资全还信用卡了，买房了就该交房贷了。生活已经不易，如果此时你再负一些债，那日子就苦不堪言了。所以还是有多大能力干多大事，有钱花，没钱咱不花，不要负债。

一旦想要买房，不少工薪族会选择银行贷款，如果贷款之后再借钱负债，那么以后的日子将会非常难过。等于给自己套上了枷锁，所以，要最大限度的减少负债，至少要存够首付款，避免过度负债。

技巧四：攒钱买房不如贷款买房

按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会升值。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子。

技巧五：买房同时学会理财

无论工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融，年化收益率4%左右，流动性较强，让钱生更多钱，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。

技巧六：买房要面面俱到

当前房价虽然居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢；另外，楼市动荡，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面；最后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。