首套房贷利率上调自住性购房需求伤不起

发布时间： 2012-02-15 15:53:36

来源： www.loupan.com

分类：活动专题

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建行已经率先提高首套房房贷利率，其他银行将进行怎样的举动呢？

建行北京分行率先上调首套房贷利率，其他银行或仿效，自住性购房需求首当其冲。在商业银行追逐自身盈利和进行风险控制的同时，如何保障合理购房需求，避免差别化信贷政策被削弱，同样是银行和政府需要认真面对的问题。

据报道，从北京建设银行个贷中心了解到，建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此，北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。银行上调首套房贷利率主要是因为其资金紧张，目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，这样可增加银行的利润。继建行之后，其他银行有可能跟进。

这种情况对大多数购房者来说，又是一个噩耗。

回顾过去的一年，虽然对房地产信贷政策的调控主要集中在以二套房为主的投资、投机性需求上，但不少商业银行对于首套房贷的收紧也在悄悄地进行。在上海、深圳等房地产一线城市，先是首套房贷利率优惠从7折调至8.5折，后来干脆直接取消了首套房贷利率优惠政策，而近日多地更是传来了首套房贷首付比例及利率上调的消息。

今年以来，央行已经连续四次调整存款准备金率，达到了20.5%的高位，各银行贷款额度明显趋紧，为了能够以有限的信贷额度保持相当利润率，于是选择了提高房贷门槛。商业银行以盈利为目的，当信贷额度大，钱贷不出去的时候，就对放贷给予利率优惠，当信贷趋紧时，往往就提高利率水平，以达到‘以价补量

责任编辑： wenlei

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