上周新房成交2411套()

发布时间： 2016-05-11 09:29:14

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本报讯青岛楼盘财经日报/青岛财经(博客,微博)记者辛小丽据房价点评青岛机构数据中心统计，上周5月2日~5月8日我市新房成交2411套，成交面积24.79万平方米，环比下降57.92%和65.02%；其中商品住宅共计成交2315套，成交面积23.88万平方米，环比下降55.51%和57.29%。新房成交均价为9214元/平方米，环比上涨1.17%。上周，青西新区以737套的成交量排名各区市成交量榜首。

从各区域新房成交情况来看，青西新区以737套，7.14万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交728套，成交面积7.02万平方米；李沧区位列第二，成交套数425套，成交面积4.0万平方米，全部为商品住宅，办公及商业上周无成交；城阳区以396套、4.49万平方米位居第三，其中商品住宅成交278套，成交面积4.31万平方米。

上周，青岛市商品住宅成交均价为9061元/平方米，环比上升7.49%。商品住宅成交套数排行前五名为：万科生态城263套、青岛东方影都145套、K2·海棠湾65套、中城嘉汇54套、世茂公园美地52套。

据房价点评青岛机构分析师介绍，在4月份周成交量接连突破5000套的绚烂过后，5月第一周市场回归了平淡，商品住宅成交仅2315套，环比上周下降57%。成交回落，却不影响供应方面走出连续画零的局面。上周供应有了少许起色，不过全部集中在市区，市南的中城嘉汇、新市北的山东路万科中心和金域府邸均推出了少量新供应。

成交价格方面，上周较前一周上涨7%，达到9060元/平方米。这个数字比前一周高出631元/平方米，虽然最近市场价格确实有了普遍的小幅上涨，但涨幅并没有数据表现的这么快。近几周的价格波动，主要是因为前几周郊县区域成交量较大，拉低了整体成交均价所致，并非反映了真正的价格涨幅。

上周的平淡，让人一定程度上相信，在经历了三四月份的连续成交高峰后，大部分市场需求已得到释放和满足，现在到了该休整的时期。本周，各项目将陆续进入“五一”期间成交的签约期，因此，成交数据可能会有起色。

责任编辑： fengpeipei

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